|
|
|
|
|
|
|
Das
Machland bietet eine Vielzahl von hochwertigen Ansiedlungsmöglichkeiten für
Betriebe unterschiedlicher Größe und Strukturen:
|
|
|
|
|
|
|
Betriebsstandort
Machland - Arbing - Hochwertige Betriebsflächen für die Ansiedlung von
Produktionsbetrieben mit mehr als 2.000 m² Flächenbedarf.
|
|
|
|
Das Gewerbegebiet Machland (Teil I - Arbing) liegt
verkehrsgünstig an der B 3 (Donaustraße) in unmittelbarer Nähe der
Bezirkshauptstadt Perg und in guter Erreichbarkeit sowohl der Landeshaupstadt
Linz als auch der Autobahnanschlüsse Enns und Ybbs.
|
|
Der Standort ist hochwassersicher.
|
|
|
|
Zur gemeinsamen Entwicklung dieses hochwertigen
Gewerbegebietes mit optimaler infrastruktureller Anbindung wurde der Regionale
Wirtschaftsverband Machland von den Gemeinden Arbing, Klam, Mitterkirchen,
Perg und Saxen gegründet.
|
|
|
|
|
|
1.1 Gewerbegebiet Machland, Standort Arbing
|
|
|
|
1.1.1 Allgemeine Daten:
|
|
Anschrift
|
4341 Arbing, Gewerbepark
|
|
Widmung
|
Betriebsbaugebiet
|
|
Gesamtnutzfläche
|
320.000 m²
|
|
davon noch verfügbar
|
250.000 m²
|
|
Erweiterungsmöglichkeit
|
ja, erweiterbar auf 65 ha
|
|
Eignung als
|
Produktionsunternehmen allgemein sonstige
Dienstleistungsunternehmen
|
|
Angrenzend (umliegend)
|
land- oder forstwirtschaftlich genutzter Grund, ÖBB
|
|
Anrainer
|
keine Probleme mit Anrainern zu erwarten. Nächste Wohnungen
sind von der Grundgrenze 40 m entfernt.
|
|
|
|
|
|
|
1.1.2 Anschlüsse
|
|
Zufahrt
|
vorhanden – Lastklasse III
|
|
Gleisanschluss
|
herstellbar
|
|
Kanal
|
vorhanden
|
|
Wasserversorgung
|
vorhanden
|
|
Strom
|
vorhanden ("Sauberer" Strom aus 6 km entferntem
Donaukraftwerk Wallsee-Mitterkirchen)
|
|
Gas
|
vorhanden
|
|
Nahwärme
|
nicht vorhanden
|
|
Telekommunikation
|
vorhanden
|
|
sonstiges
|
Breitbandanschluss (Glasfaserleitung)
|
|
|
|
|
|
|
1.1.3 Verkehrsanbindung
|
|
zur nächsten
|
Entfernung in [km]
|
Name
|
|
Autobahn
|
20
|
A1 (Westautobahn) - Anschluss Enns
|
|
Bundesstraße
|
|
direkt an der B3 (Donau Straße)
|
|
Bahnhof
|
|
direkt neben dem Areal
|
|
Containerterminal
|
45
|
Wels an der A 8
|
|
Flughafen
|
40
|
Linz Hörsching
|
|
öffentl.
Verkehrsmittel
|
|
Bahn und Bus neben dem Areal
|
|
|
|
|
|
|
1.1.4 Preis / Miete / Kauf
|
|
|
Preise in Euro
|
Einheiten
|
|
|
Miete/Pacht
|
Kauf
|
|
|
Grundstück
|
20,73 pro m²
|
indexgesichert, Fixpreis auf 2 Jahre (bis 31.12.2011)
|
|
|
|
Preis für
Aufschließungskosten pro m²: € 8,00. Ebenfalls Fixpreis auf 2 Jahre, dann
Indexanpassung.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1.5 Dokumente
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kurzzusammenstellung
Kapazitäten Betriebsbaugebiet
Machland - Arbing
|
|
WASSERVERSORGUNG:
|
|
|
|
Das
Betriebsbaugebiet Arbing ist über die Wasserversorgungsleitung des
Wasserverbandes "Perg und Umgebung" aufgeschlossen.
|
|
|
|
Kapazität:
|
Anlieferung
von kontinuierlich 400 - 500 m³/Tag bzw. 200.000 m³
|
|
|
|
TRINKWASSER bester Qualität jährlich möglich.
|
|
|
|
Gesamthärte:
14 d/H
|
|
|
|
Nitratgehalt:
7,5 mg/l (in Österreich zugelassen: 50 mg/l)
|
|
|
|
Leitungsdimension:
200 mm
|
|
|
|
Trinkwasserbericht
(aktuell) als Link
|
|
|
|
|
|
Wassergebühr:
|
zwischen
0,93 € pro m³ netto bei Verbrauch bis 300 m³ jährlich
|
|
|
und 0,58 € bei größerer Abnahme
|
|
|
|
ABWASSERENTSORGUNG:
|
|
|
|
Der
Betriebsstandort Arbing ist an die Kläranlage des
"Reinhaltungsverbandes Machland Ost" angeschlossen.
|
|
|
|
freie Kapazität:
|
3.000 Einwohnergleichwerte
|
|
|
|
Kanalbenützungsgebühr:
|
netto
3,36 € pro m³
|
|
|
bzw.
nach Vereinbarung bei abwasserintensiven Betrieben
|
|
|
|
|
STROMVERSORGUNG:
|
|
Anschluss an bestehenden Trafo "Bahnhof" im
Ausmaß von ca. 150 W
oder an einen neuen TRAFO
"Gewerbepark" mittels 30kV Erdkabeleinbindung.
|
|
Ausmaß
der möglichen Netznutzung: 1-2 MW
|
|
Netzbereitstellungsentgelt
von Tarif Netzebene 5 bis 7
|
|
|
|
FERNGAS:
|
|
Ein
Wärmebedarf bis 5.000 KW/h kann jederzeit abgedeckt werden.
|
|
|
|
Die
ANSCHLUSSGEBÜHREN ENTFALLEN, wenn bereits im Zuge des
Grundkaufes ein
|
|
|
INFRASTRUKTURKOSTENBEITRAG an den
Regionalen Wirtschafsverband
|
|
|
|
für eine Anschlussgrundausstattung geleistet wurde.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
weitere
Standorte in der Region:
|
|
|
|
|
Gewerbegebiet
Saxen - verkauft
|
|
|
|
|
|
|
Gewerbegebiet
Mitterkirchen - verkauft
|
|
|
|
|
|
Gewerbegebiete
Perg
|
|
|
|
Fläche:
|
27,2 ha
|
|
|
|
|
|
|
1)
|
2.650, 2.654/1, KG Perg - 8 ha
Flächenwidmungsplan
|
|
2)
|
2.089/1-3, KG Perg - 5,7 ha
Flächenwidmungsplan
|
|
3)
|
2.634/1, 2.635/1, 2.636, KG Perg - 3,7 ha
2.640/1, 2.641, KG Perg - 3,3 ha
Flächenwidmungsplan
|
|
4)
|
1.991/1, KG Weinzierl - 1,4 ha
Flächenwidmungsplan
|
|
5)
|
2.716/1, 2.718/1, 2.719, KG Perg - 5,2 ha
Flächenwidmungsplan
|
|
|
|
|
|
Verfügbarkeit:
|
sofort
|
|
Eigentümer:
|
Privat
|
|
Widmung:
|
Betriebsbaugebiet,
B und MB
|
|
Preis:
|
auf Anfrage
|
|
Infrastruktur:
|
-
Stromanschluss
- Gasanschluss
- Kanalanschluss und Wasserversorgung
- Breitbandanschluss
- direkt neben B3
- Bahnhof 0 - 1 km
|
|
|
|
|
Information:
|
Stadtamt
Perg, 4320 Perg, Hauptplatz 4
|
|
|
Ansprechpartner:
|
|
|
Karl Naderer
|
|
|
Tel.:
+43 (0) 7262-52255-78
|
|
|
Fax: +43 (0) 7262-52255-85
|
|
|
E-Mail:
naderer@stadt.perg.at
|
|
weiters:
|
Stadtmarketing Perg 4320 Perg Hauptplatz
|
|
|
Ansprechpartner
|
|
|
Citymanager Günther Kowatschek
|
|
|
Tel.: +43 7262 53150-0
|
|
|
Fax: +43 7262 53150-16
|
|
|
E-mail: info@perg.at
|
|
Foto5 - Gewerbestraße
- B3
weitere
Fotos:
Foto1
- Technologiepark - ÖBB
Foto2
- Technologiepark - B3
Foto3a
- B3 - Abfahrt Perg Mitte
Foto3b
- Straßenmeisterei - HABAU
Foto4 -
Aisthofen - alte B3
|
|
|
|
|
weitere Informationen:
|
- zu geeigneten
Betriebsstandorten oder Objekten in der Region bzw. OÖ.
Die Standortdatenbank
des Bezirkes Perg zeigt interessante Möglichkeiten im Bezirk Perg
auf.
Die OÖ.
Technologie- und Marketingges.m.b.H. betreibt eine eigene
Standortdatei mit Informationen
über Betriebsgrundstücke und freie Gebäude in Oberösterreich.
|
|
|
|
Standortdatenbank des Bezirkes Perg: www.standort.perg.info
|
|
|
|
|
|
